Арестовали квартиру или счета: что это значит и что делать

• Что случилось. «Арест» может означать четыре разных вещи. Заморозка по перечню Росфинмониторинга: без суда, банки блокируют всё за 24 часа. Арест по уголовному делу: суд решает за 24 часа по просьбе следователя, без вас. Конфискация: только по приговору и только определённого имущества. С 01.09.2026 арест по «политическим» делам КоАП за действия за границей: судья решает не позднее следующего дня, ещё до штрафа.
• Что запрещено. Почти всегда запрещено распоряжаться: продать, подарить, заложить. Пользоваться запрещают не всегда: суд должен прямо это указать, например запретить сдавать квартиру. Жить в арестованной квартире закон обычно не мешает. Арест не конфискация: при уголовном деле судьбу имущества решает приговор, по делам КоАП арест должны снять после уплаты штрафа. На практике по известным политическим делам конфискацию не назначали, а арест снимали после приговора.
• Что не должны забирать. Единственное жильё без ипотеки нельзя арестовать ради штрафа или иска и нельзя забрать «вместо» конфискуемого. Половина супруга и доли других собственников им и принадлежат, хотя квартиру могут заблокировать целиком. Доли детей по материнскому капиталу, уже зарегистрированные, их собственность; если доли не выделены, арест заблокирует их регистрацию. Ипотечное жильё не защищено, банк остаётся первым.
• Как узнать. Закажите выписку ЕГРН о своих объектах: арест и запреты видны в разделе «Ограничение прав и обременение». Полную выписку получает собственник или человек с его нотариальной доверенностью, срок до 3 рабочих дней. Проверяйте базу исполнительных производств ФССП и перечень Росфинмониторинга. Из-за границы проще попросить доверенное лицо; вход в Госуслуги может не работать, а людям из реестра 284-ФЗ электронные госуслуги закрыты.
• Как оспорить. Постановление суда об аресте по уголовному делу обжалуют отдельно, в течение 15 суток. Следователя можно просить снять арест, если он больше не нужен. Иск в гражданский суд такой арест не снимает. Арест по КоАП снимают заявлением в тот же суд, ответ за 5 дней. Родные, чьё имущество арестовали, подают иск об освобождении от ареста по месту имущества (ст. 442 ГПК) или обращаются к следователю и в суд по уголовному делу.
• Сделки и родные. До всякого дела распоряжаться своим имуществом законно. После возбуждения дела сделки с родными признают мнимыми: у тёщи уехавшего журналиста суд по иску прокуратуры забрал квартиру и дом. Распоряжаться арестованным или прятать его от конфискации уголовно наказуемо. Правозащитники советуют ничего не делать с имуществом без адвоката и хранить документы о собственных деньгах родных, вложенных в общую покупку.
• Куда писать. «Первый отдел» (иноагент) консультирует по делам и арестам. Инструкции об аресте счетов и имущества уехавших есть у ОВД-Инфо («экстремистская», сама юридическую помощь больше не оказывает, пишите из-за границы). Reforum Help консультирует по гражданскому праву. В Беларуси имущество забирают через штрафы и торги после заочных приговоров, об этом пишут «Вясна» и Human Constanta (обе «экстремистские» в Беларуси). Это не юридическая консультация, результат никто не гарантирует.

Статусы организаций в этой памятке: ОВД-Инфо (иноагент, экстремистская, в перечне Росфинмониторинга); Правозащитный центр «Вясна» (экстремистская в Беларуси); Human Constanta (экстремистская в Беларуси); Reforum Help (нежелательная). Обращение к ним несёт риск: пишите не с того телефона, который могут изъять, и не репостите их материалы.

актуально на 26 сентября 2026. Подробнее: Закон 218-ФЗ, ст. 62: кто получает полную выписку, срок 3 рабочих дня (КонсультантПлюс); Форма выписки ЕГРН, раздел 2 п. 4 «Ограничение прав и обременение» (КонсультантПлюс); УПК РФ, ст. 115: арест имущества (КонсультантПлюс); УПК РФ, ст. 165: суд решает за 24 часа (КонсультантПлюс); УПК РФ, ст. 389.4: апелляция 15 суток (КонсультантПлюс); КоАП РФ, ст. 27.20 в ред. 168-ФЗ: арест имущества уехавших (КонсультантПлюс); Закон 115-ФЗ, ст. 3: что такое «замораживание» имущества (КонсультантПлюс); Закон 218-ФЗ, ст. 26: приостановка регистрации при аресте (п. 37) и при включении в перечень (п. 37.1, ч. 6.1) (КонсультантПлюс); УК РФ, ст. 104.1: конфискация имущества (КонсультантПлюс); ГПК РФ, ст. 446: единственное жильё (КонсультантПлюс); СК РФ, ст. 45: взыскание по долгам одного супруга (КонсультантПлюс); Закон 256-ФЗ, ст. 10 ч. 4: жильё с маткапиталом оформляют в общую собственность с детьми (КонсультантПлюс); ГПК РФ, ст. 442: иск об освобождении имущества от ареста (КонсультантПлюс); Верховный суд РФ, 22.05.2026: арест по уголовному делу снимает орган, который ведёт дело; ГК РФ, ст. 170: мнимые и притворные сделки (КонсультантПлюс); Радио Свобода: суд изъял квартиру тёщи уехавшего журналиста, сделку признали мнимой (17.02.2025) (иноагент, нежелательная); Закон 284-ФЗ от 04.08.2026, текст (Гарант); Закон 229-ФЗ, ст. 6.1: что видно в базе исполнительных производств (КонсультантПлюс); Первый отдел: закон об аресте имущества уехавших (26.05.2026) (иноагент); ОВД-Инфо: арест имущества за «действия против интересов РФ» (обновлено 25.08.2026) (иноагент, экстремистская, в перечне Росфинмониторинга); ОВД-Инфо: куда обращаться за юридической помощью (больше не оказывает её сама) (иноагент, экстремистская, в перечне Росфинмониторинга); Reforum Help: консультации по гражданскому и налоговому праву (нежелательная); Human Constanta: обзор борьбы с «экстремизмом» за апрель–июнь 2025 (заморозка имущества супруги) (экстремистская в Беларуси)